前8月中國百強房企銷售額同比降46.2%

　　原標(biāo)題：前8月中國百強房企銷售額同比降46.2% “千億房企”僅10家

　　中新社北京9月1日電 (記者 龐無忌)今年前八個月，中國百強房企銷售額同比仍保持較大幅度下滑。

　　中指研究院9月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，百強房企銷售額均值為477.6億元(人民幣，下同)，同比下降46.2%，降幅較上月收窄1.1個百分點。

　　另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，百強房企實現(xiàn)單月銷售操盤金額5190.1億元，環(huán)比較上月基本持平；同比降低32.9%，降幅略有收窄。從累計數(shù)據(jù)來看，該機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，百強房企前8月銷售操盤金額同比降幅小幅收窄，但仍保持在47.4%的較高水平。

　　8月份，銷售額累計超千億元和百億元的房企數(shù)量均較去年同期大幅下滑。中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管陶淑茹表示，截至8月底，銷售額超千億元的房企(“千億房企”)僅10家，較去年同期減少14家；超百億的房企(“百億房企”)96家，較去年同期減少48家。

　　近期，多家大型房企在2022年中期業(yè)績披露中發(fā)布盈利預(yù)警，主要表現(xiàn)為利潤規(guī)模負(fù)增長以及利潤率指標(biāo)顯著下滑。其中，部分企業(yè)如世茂、陽光城、祥生、榮盛、建業(yè)、弘陽等，2022年上半年錄得凈利潤虧損。總體而言，房地產(chǎn)企業(yè)各項利潤率指標(biāo)均降至歷史較低水平。

　　不過，克而瑞研究中心指出，8月也有部分規(guī)模房企項目業(yè)績表現(xiàn)較佳。其中，一部分國央企如中海、建發(fā)、金茂等在當(dāng)前市場的正向刺激反饋下，實現(xiàn)了不錯的銷售去化。如：中海地產(chǎn)8月實現(xiàn)全口徑銷售金額243.4億元，環(huán)比增長39.3%。另一部分是重倉環(huán)京市場的房企。得益于廊坊限購解除，部分企業(yè)銷售受到帶動。榮盛發(fā)展8月實現(xiàn)全口徑銷售金額34.3億元，環(huán)比增長32.9%。

　　房企投資拿地更為審慎。陶淑茹表示，2022年8月，50家代表房企拿地總額同比下降30.7%。當(dāng)月，僅有深圳、天津、廈門、濟南、無錫等五個城市進(jìn)行集中供地，熱點城市土地供應(yīng)較上月顯著減少。房企拿地投資力度也有所減弱，環(huán)比降幅超50%。(完)